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东莞厂房招租市场日趋紧张

  • 来源:原创更新时间:2018-01-05点击:194次
  • 近几年,东莞的低价一直是处于稳步上升阶段特别是居住地,房源多,但是好地段价格都不输于广州、珠海等地区。就目前的东莞厂房招租市场而言,也是一样。新开发项目成本越来越高的楼市逐渐成为常态的境况下,很多的商家转战二手厂房,因此东莞厂房招租市场日益紧张。

     

    开发商开始转战旧改造项目领域。工业厂房改成商业地产进行升级改造提升价值空间。在政策的扶持之下,越来越多的旧厂房、旧市场、旧办公楼焕然一新,变成了美食城、文化产业园区、培训学校等。业内人士分析,整个东莞的旧改造空间巨大,在政府的政策扶持下,将会有越来越多的地产公司介入这一领域。

    日前,东莞大规模的旧改造成果日益明显。东莞厂房招租东坑镇三甲工业城改造项目将土地利用率、产出率很低的厂房出租,政府引入企业进行改造之后,工业城由原来8万平方米增加到26万平方米,拥有13栋高层厂房、7栋员工宿舍,以及一栋21层的创新中心,重点发展电子信息、高端装备制造、新材料、新能源等优势产业。

     

    类似的项目也不在少数。原来空出的大片工业厂房,在政府引入的地产企业进行重新定位之后,现在已经成功开发。旧项目往往都在市中区,至少也是人流量大的工业区、甚至闹市区,只要找准商业模式,运作难度大大低于全新开发项目。是一项极为高利润投资的道路。目前城区因没有商住用地推出,想要深耕的开发商只能通过旧改造来开发住宅,虽然量比较少,但未来肯定将以此为主。东莞厂房招租提供给您最新厂房出租咨询。

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