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厂房租赁纠纷有哪些 出租厂房注意事项

  • 来源:原创更新时间:2017-12-15点击:164次
  • 厂房租赁纠纷有哪些 出租厂房注意事项
    在日常生活中常常会有出现一些租赁纠纷,所以说在签订合同的时候一定要把该约定好的事项在合同中都约定好,也可以避免一些纠纷的出现。下面小编给大家详细的讲解下有关:厂房租赁纠纷有哪些,出租厂房注意事项。这方面的相关知识。
    厂房租赁纠纷有哪些
    1、厂房租赁租金支付纠纷。厂房租赁租金支付的纠纷是最为常见的一种纠纷。出现厂房租赁租金支付纠纷后,我们可以采取三种方式。第一种:互相协商。经双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。第二种:违约的一方承担违约责任,并继续履行租赁合同。第三种:解除租赁合同。
    2、转租纠纷。在租赁厂房的过程中,有些租客未经房东同意而擅自将厂房转租的。这也是厂房租赁纠纷的一种。如果发生这种现象,在合同中没有约定转租事项的,而且租客也未经房东同意的,那么,房东有权将厂房收回。一切损失则租客自己承担。
    3、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、财物损害赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践中来看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,承租人对房屋所作的装修如何赔偿。
    出租厂房注意事项
    1、签订厂房租赁合同。房东在出租厂房的时候要与房客签订好厂房租赁合同,并在合同中约定好:租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
    2、与租客常联系。在出租厂房后,要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解厂房的具体情况,也可对厂房内设施的使用有所了解。
    3、要看租客的身份证。在出租厂房的时候,房东要看租客的身份证,看是否与租客所描述的一致,看租客外貌是否端正。要避免一些社会上一些地皮流氓。最后总结:本文通过对厂房租赁纠纷有哪些,出租厂房注意事项。相关知识的讲解,让我们了解到,在厂房租赁的过程中常见的纠纷有:租金支付纠纷、转租纠纷、损害赔偿纠纷等等纠纷。而在出租厂房的时候要注意与租客签订厂房租赁合同、与租客常联、看租客的身份证。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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