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东莞厂房招租分享租赁厂房注意事项

  • 来源:原创更新时间:2017-11-24点击:23次
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    东莞厂房招租分享租赁厂房注意事项

    现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点:

      1、厂房是否属于合法建筑;

      2、厂房的用途是否符合你租赁的目的;

      3、厂房的土地使用年限;

      4、出租人是否有权出租;

      5、厂房是否经过了消防验收;

      6、厂房是否设置了抵押或者被查封。

      此外,还要了解这些更深层更细致的内容——

      基本情况
      1、厂址占地面积:分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地;

      全厂总建筑面积;

      全厂总建筑体积;

      历史废料年排出总量(大约);

      电力容量及第二(设备)电源用电量及电压等;

      生产、消防及生活用水量;

      生产污水排水量;

      煤气、氧气、乙炔等需用量;

      是否需注册使用

      工业园的税收优惠条件

      电费

      水费

      物业管理费

      全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸

      租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。


     

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